Проверить наличие запретов и ограничений на недвижимость можно несколькими способами. Рассмотрим каждый из них подробно.
Содержание
Основные способы проверки обременений
Проверить наличие запретов и ограничений на недвижимость можно несколькими способами. Рассмотрим каждый из них подробно.
1. Получение выписки из ЕГРН
Онлайн-способ через Росреестр
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получить выписку из ЕГРН"
- Введите адрес или кадастровый номер объекта
- Оплатите госпошлину (от 350 рублей)
- Получите электронный документ в личном кабинете
Через МФЦ
| Шаг | Действие |
| 1 | Запишитесь на прием в ближайший МФЦ |
| 2 | Предоставьте паспорт и данные объекта |
| 3 | Заполните заявление по форме |
| 4 | Получите выписку в течение 3 рабочих дней |
2. Проверка через ФССП
- Посетите сайт ФССП России
- Введите ФИО собственника в разделе "Банк данных исполнительных производств"
- Проверьте наличие открытых дел
- При наличии - уточните список арестованного имущества
Какие обременения отображаются в выписке
| Тип обременения | Как отображается |
| Ипотека | Указывается банк-кредитор и дата регистрации |
| Арест | Основание (решение суда) и дата наложения |
| Залог | Данные залогодержателя и условия |
| Сервитут | Условия и срок действия |
Дополнительные способы проверки
Нотариальная проверка
- Обратитесь к нотариусу перед сделкой
- Нотариус запросит расширенную выписку
- Проверит юридическую чистоту объекта
- Даст заключение о возможных рисках
Проверка через реестр уведомлений о залоге
- Посетите сайт Федеральной нотариальной палаты
- Найдите раздел "Реестр уведомлений о залоге движимого имущества"
- Введите данные собственника
- Проверьте наличие записей о залоге
Что делать при обнаружении запрета
- Уточнить природу обременения
- Обратиться к собственнику за разъяснениями
- Проконсультироваться с юристом
- При необходимости - отказаться от сделки
Заключение
Проверка запретов на недвижимость - важный этап любой сделки. Современные электронные сервисы позволяют быстро и достоверно получить необходимую информацию, что поможет избежать финансовых рисков и юридических проблем.
