Как рассчитать налог на недвижимое имущество

Основные параметры для расчета

Налог на недвижимое имущество рассчитывается с учетом следующих показателей:

• Кадастровая или инвентаризационная стоимость объекта
• Налоговая ставка, установленная местными властями
• Площадь недвижимости
• Период владения в отчетном году
• Применяемые льготы

Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка × (Количество месяцев владения / 12)

Налоговые ставки по категориям имущества

Пошаговый расчет налога

1. Определите кадастровую стоимость объекта на сайте Росреестра
2. Уточните действующую ставку в вашем муниципалитете
3. Рассчитайте налоговую базу с учетом льгот
4. Примените формулу расчета
5. Учтите коэффициент периода владения

Пример расчета:

Кадастровая стоимость квартиры: 5 000 000 руб.
Ставка налога: 0.1%
Налог: 5 000 000 × 0.001 = 5 000 руб. в год

Льготы по налогу на имущество

• Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
• Инвалиды I и II групп
• Участники боевых действий
• Многодетные семьи (региональные льготы)

Где узнать точные данные для расчета

Важно:

С 2020 года расчет налога производится только от кадастровой стоимости. Переходный период с использованием понижающих коэффициентов завершен в большинстве регионов.