Продажа недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые документы.
Содержание
Подготовительный этап
1. Сбор необходимых документов
| Основные | Паспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН |
| Дополнительные | Технический паспорт, согласие супруга, нотариальные документы |
| Для долевой собственности | Согласие всех собственников, отказ от преимущественного права покупки |
2. Подготовка квартиры к продаже
- Проверка отсутствия обременений
- Выписка всех зарегистрированных лиц
- Погашение задолженностей по ЖКХ
Процедура оформления в МФЦ
1. Запись на прием
- Выберите ближайший МФЦ на сайте "Мои документы"
- Запишитесь через онлайн-портал или по телефону
- Подготовьте полный пакет документов
2. Подача документов
- Предоставьте оригиналы и копии документов
- Заполните заявление по форме Росреестра
- Оплатите госпошлину (2000 рублей)
- Получите расписку о принятии документов
Сроки и стоимость оформления
| Регистрация перехода права | 5-7 рабочих дней |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 рублей |
| Выдача выписки из ЕГРН | Включена в процесс |
Особенности сделки через МФЦ
Преимущества
- Удобный график работы центров
- Возможность отслеживания статуса сделки
- Консультации специалистов
- Единое окно для всех документов
Ограничения
- Не проводится проверка юридической чистоты
- Нет нотариального заверения (в большинстве случаев)
- Не участвует в расчетах между сторонами
Завершение сделки
- Получите уведомление о готовности документов
- Посетите МФЦ для получения выписки из ЕГРН
- Проверьте данные в выписке
- Передайте ключи покупателю после полной оплаты
Рекомендации
- Проверьте квартиру на юридическую чистоту перед продажей
- Составьте договор купли-продажи у юриста
- Храните копии всех документов
- Убедитесь в поступлении денежных средств до передачи прав
Оформление продажи квартиры через МФЦ - удобный и надежный способ, который экономит время и упрощает процесс регистрации перехода права собственности.
