Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения о земельных участках. Проверка этих данных позволяет получить важную информацию перед покупкой или оформлением сделок с землей.
Содержание
Способы получения выписки из ЕГРН
| Способ | Описание |
| Онлайн через Росреестр | Официальный сайт rosreestr.gov.ru |
| Через Госуслуги | Для авторизованных пользователей |
| В МФЦ | Личное обращение в центр госуслуг |
| Через коммерческие сервисы | Специализированные онлайн-сервисы |
Какие данные можно узнать из ЕГРН
- Кадастровый номер и адрес участка
- Площадь и границы территории
- Категорию земель и вид разрешенного использования
- ФИО собственника и форму собственности
- Наличие обременений и ограничений
- Кадастровую стоимость
Пошаговая инструкция проверки онлайн
1. Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Введите кадастровый номер или адрес участка
- Оплатите госпошлину (от 300 руб.)
- Получите электронную выписку
2. Через портал Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
- Найдите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
- Заполните форму запроса
- Оплатите услугу со скидкой 30%
- Скачайте готовый документ
Как проверить участок без кадастрового номера
| Метод | Действия |
| По адресу | Использовать точный адрес участка |
| По карте | Найти участок на публичной кадастровой карте |
| Через МФЦ | Обратиться с документами на землю |
Что проверить в выписке из ЕГРН
- Совпадение фактических границ с кадастровыми
- Отсутствие арестов и запретов
- Соответствие категории земель целям использования
- Историю перехода прав собственности
- Наличие сервитутов и ограничений
Срок действия выписки из ЕГРН
- Для банков и нотариусов - обычно 30 дней
- Для личного использования - до изменения данных
- Рекомендуется обновлять перед сделкой
Проверка ЕГРН земельного участка помогает избежать проблем при покупке и оформлении прав на недвижимость, обеспечивая юридическую чистоту сделки.
